В Управлении Росреестра по Иркутской области прошла прямая линия сзаявителями на тему «Кадастровая стоимость и ее применение в целяхналогообложения». В ходе прямой линии специалистами принято 86 звонков.

Жителей Иркутской области, в том числе, интересовало, как узнатькадастровую стоимость своей недвижимости. Как пояснили специалисты в ходе«горячей линии», на сегодняшний день получить выписку из Единогогосударственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости можнонесколькими способами. Самый простой и быстрый – воспользоватьсяэлектронными сервисами на сайте Росреестра.

- Увидеть кадастровую стоимость объекта, который находится у вас всобственности, можно в личном кабинете на сайте ведомства. Для входапотребуется подтвержденная учетная запись пользователя на едином порталегосударственных услуг. Кроме того, на сайте можно воспользоваться бесплатнымисервисами «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»и «Публичная кадастровая карта». Если заявителю требуется официальныйдокумент ведомства, то здесь же он может направить запрос на предоставлениевыписки о кадастровой стоимости. Получить выписку владельцы недвижимоститакже могут в офисах «Мои документы», причем совершенно бесплатно, - отмечаетначальник отдела кадастровой оценки недвижимости Эльвира Байрамова.

Если кадастровая стоимость по каким-то причинам оказалась завышенной,ее можно оспорить. «Как это сделать?» - интересовались граждане. Здесь возможнодва варианта: можно обратиться в комиссию по рассмотрению споров орезультатах определения кадастровой стоимости, которая работает приУправлении Росреестра по Иркутской области, или пойти прямо в суд. В любомслучае, оспорить кадастровую стоимость получится только, если при проведенииоценки использовались недостоверные сведения об объекте или если необходимоустановить кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости.

Обратиться в комиссию можно по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая,70. Как пояснили сотрудники отдела кадастровой оценки недвижимости, вместе сзаявлением потребуется предоставить следующие документы:
-выписка из Единого государственного реестра недвижимости окадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения обоспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
-нотариально заверенная копия правоустанавливающего илиправоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, еслизаявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающимправом на объект недвижимости;
-документы, подтверждающие недостоверность сведений об объектенедвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, вслучае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основаниинедостоверности указанных сведений;
-отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронногодокумента, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подаетсяна основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночнойстоимости.

Также специалисты Управления Росреестра по Иркутской областинапомнили, что от кадастровой стоимости зависит только земельный налог. Налогна имущество физических лиц рассчитывается от инвентаризационной стоимости.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области